Vente divers 1 200 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Monistrol-sur-Loire (43120)

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4 000 €/m²
4 Garages

Boncompain Immo

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Description

Rare à la vente
Magnifique propriété avec dépendances.
Propriété de 1956 agrandit en1986, entourée de ses 3,5 hectares de terrain arboré et fleuri, tout en restant à 1km du centre-ville et donc de toutes commodités.
L'ensemble immobilier est constitué d'une maison d'habitation de 300 m2, ainsi que d'un garage 4 places (dont deux fermés).
La maison se compose d'une première partie entièrement rénovée, avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, un bureau, une chambre, une salle de bain (douche, baignoire, double vasque), un wc séparé.
L'autre partie se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, d'une cuisine avec ancien four, une grande salle à manger, un bureau spacieux, de 3 chambres dont deux avec douche et lavabo et une avec salle d'eau attenante, 1 wc séparé.
Au sous-sol, espace de stockage et chaufferie.
Chauffage : poêle à bois, gaz et cheminée.
Vous rêvez de vous installer à quelques minutes du centre de Monistrol sur Loire tout en gardant votre tranquillité ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consommation énergétique : 151,9 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 45,6 CO2/m2/an
Prix de vente : 1 200 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur
Plus d'informations BONCOMPAIN IMMO : 06 23 72 67 15

Publiée le 26/02/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 119 - Réf Superimmo : ANVXXYHKX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 35 000 m²
Orientation : Est / Ouest	4 Garages
Année de construction : 1956	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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