Vente divers 1 575 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

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5 250 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Majéla Immobilier

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Description

Pourunprojet familiale,découvrez cette superbe propriété de charme située dans un cadre calme et recherché à Puy-Sainte-Réparade, composée de 2 maisons individuelles, à proximité de Saint-Canadet et la commune de Venelles et à seulement moins de 20 km d'Aix-En-Provence
Maison principale 205m2 : un plain pied
Séjour lumineux et spacieux
Cuisine ouverte moderne
4 chambres confortables
1 salle de bain + 2 salles d'eau
Garage, grande buanderie
Terrasse et T2 en duplex
Deuxième habitation indépendante de plain pied (~84m2, type 4 pièces) :
Rénovation haut de gamme, finitions soignées
Salon, cuisine équipée, 3chambres, dont 1 suite parentale avec SDB, 1 SDE, WC
Piscine et pool house
Jardin de 4 050 m2 offrant calme et intimité totale
Proximité idéale :
1,2 km des bus
1,5 km du village
Commerces, crèches, écoles et collèges facilement accessibles
Points forts :
Prestations de qualité
Deux habitations sur un même terrain
Situation privilégiée pour profiter du calme sans être isolé
Une opportunité rare pour une famille ou un investisseur à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3 - Réf Superimmo : ANVXZIOMG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1989
Séjour de 60 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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