Vente divers 3 180 000 €

300 m²

Annecy (74000)

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10 600 €/m²

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Description

Fonds de commerce exceptionnel à vendre
Situé dans un emplacement de choix, ce fonds de commerce bénéficie d'une offre variée et attrayante pour tous les clients. L'intérieur, en bon état, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir vos convives dans les meilleures conditions. Avec une capacité de 115 couverts en salle et 180 couverts en terrasse, ce fonds de commerce est prêt à accueillir une clientèle nombreuse et diversifiée.
Le chiffre d'affaires de l'année en cours s'élève à 2 430 245 € HT, avec un chiffre d'affaires de l'année précédente de 2 625 977 € HT. Le résultat net est de 280 000 €, et l'EBE reconstitué est de 645 000 €, témoignant de la rentabilité et de la solidité de ce fonds de commerce. L'effectif salarial est de 17 personnes sur l'année et 27 personnes sur l'été, garantissant un service de qualité tout au long de l'année.
Les horaires d'ouverture sont flexibles, avec un service de 12h à 14h et de 19h à 22h, ainsi qu'un service continu en juillet et août. Aucun congé annuel n'est prévu, assurant ainsi une continuité de service tout au long de l'année.
Loyer représentant 7% du CA annuel
Possibilités d'achat des murs.
Dossier sur demande

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VF051-GOUSSIN1 - Réf Superimmo : ANVXYOBU4

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Caractérisques

Prix de vente : 3 180 000 €	Prix au m² : 10 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 180 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²

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