Vente divers 159 000 €

295 m²

Langon (33210)

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539 €/m²
Exclusivité

ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

L'agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente en Exclusivité ce fonds de commerce au centre de Langon.
Imaginez-vous à la tête de ce restaurant / bar spacieux, dynamique et bien desservi.
Ce local commercial de 295 m², en parfait état, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec une surface de cuisine professionnelle de 40 m² et une terrasse couverte de 89 m², parfaite pour les beaux jours.
Avec une capacité d'accueil de 80 couverts en salle et 60 en terrasse, ce fonds de commerce offre un fort potentiel. La terrasse estivale supplémentaire de 20 couverts ajoute une touche de charme et de flexibilité à votre établissement. Conforme aux normes PMR, ce local est tout équipé sanitaires, réserves, vestiaire, plonge, office, cour extérieur et affichage publicitaire, idéal pour attirer une clientèle fidèle. Il détient également un débit de boisson Licence III.
De nombreux investissements matériels et travaux d'embellissement on déjà été effectués pour une exploitation optimale.
Situé dans un environnement dynamique au centre de Langon ce commerce bénéficie également d'une bonne notoriété et se trouve très bien noté.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre cette affaire, idéal pour un repreneur motivé et prêt à saisir cette chance.
Contactez dès maintenant ELODYE DA SILVA agent commerciale en charge du bien pour une visite.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

Publiée le 16/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VF047-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXZGO66

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 539 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,43% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m²

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