Vente divers 752 688 €

295 m²

10 pièces 10 p

Amiens (80000)

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2 551 €/m²

Cindy CAMACHO - SAFTI

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Description

Amiens – Opportunité d’investissement rare
À vendre : complexe funéraire de 295 m² sur une parcelle de 1 000 m², avec locataire en place (bail commercial).
Composition : chambres funéraires aux normes, salle de mise en bière, salle de convivialité, accueil, magasin avec bureaux, 4 garages.
Site clos, sécurisé, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Rentabilité nette exceptionnelle de 9,02 % !
Revenus locatifs : 74 338,56 €/an – Taxe foncière à la charge du locataire.
Secteur stable et peu concurrentiel, situation géographique stratégique à Amiens.
Bien destiné aux investisseurs, SCI ou foncières patrimoniales recherchant un actif solide et rentable.
Visite sur RDV uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 752 688 € HT + 10 537,63 € TVA, soit 763 225,63 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 699 999,84 € HT + 0 € TVA, soit 699 999,84 € TTC
Honoraires d'agence : 52 688,16 € HT + 10 537,63 € TVA, soit 63 225,79 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy CAMACHO, Tél. : 0620183482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 951 407 998 - SAFTI – CAMACHO Cindy, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1499997 - Réf Superimmo : ANVXZ4PZK

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Caractérisques

Prix de vente : 752 688 €	Prix au m² : 2 551 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 10 pièces - ter. 1 256 m²	Année de construction : 1992
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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