Vente divers 456 750 €

293 m²

Saint-Benoît (86280)

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1 559 €/m²

KM IMMOBILIER

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Description

KM IMMOBILIER vous propose sur la commune de Saint Benoit proche de la rocade, un local professionnel comprenant au rez de chaussée : une entrée commune, 4 cellules (Surfaces de 21, 21, 24, et 13 m2 dont deux de louées), un espace détente avec WC avec un exterieur de 45 m2. A l’étage, un vaste plateau de 130 m2 loué.
La construction et les aménagements intérieurs sont très récents (2021) et de qualité : structure bétonnée, toiture bacacier et menuiseries aluminium.. Les aménagements répondent parfaitement à la demande de tous types de professionnels : accessibilité et WC PMR, 1 ou 2 points d'eau dans chaque lot et climatisation réversible.
Revenu locatif annuel de 25 282 Euros HT auxquels s'ajouteront 8 200 Euros, minimum, de loyers sur les espaces en cours de location.
Un parking commun permet le stationnement de nombreux véhicules.

Publiée le 25/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 22288 - Réf Superimmo : ANVXXY8O9

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Caractérisques

Prix de vente : 456 750 €	Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

293 m²	Année de construction : 2019

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 3,3%

456 750 €

25 février 2025

472 500 €

Localisation

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Siren : 910175918 - N° de carte professionnelle : CPI86012022000000002