Vente divers 410 800 €

291 m²

8 pièces 8 p

Thiberville (27230)

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1 412 €/m²
15 Parkings

Karine DEVILLARD - SAFTI

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Description

Karine DEVILLARD votre conseillère en immobilier SAFTI vous propose :
Proche de GLOS et des AXES ROUTIERS principaux ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ZA dynamique.
Le bien vendu est sur un TERRAIN 6000m2 entièrement CLOS et comprenant 2 grands BATIS: un bâti type chalet et un bâti type box pour chevaux.
Le local d'environ 291m2 se compose de deux étages.
avec : 7 chambres (avec douche italienne + Lavabo + Toilette)
Possibilité de restaurant (33 couverts + Terrasse)
Le bien dispose d'une chambre froide et d 'une arrière-cuisine.
Avantages :
> Visibilité élevée pour attirer les clients potentiels.
> Emplacement stratégique sur une zone à fort trafic.
> Possibilité d'attirer une clientèle diversifiée.
> Fort Potentiel
Il offre également un grand potentiel pour divers projets d'AMENAGEMENT ou EXTENSION.
Achat possible d'un parcelle attenante de 4000m2avec grand bâti aménagé.
Idéal investisseurs, artisans, commercants.
Cessation d activité cause retraite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 800 € HT + 6 162 € TVA, soit 416 962 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 990 € HT + 0 € TVA, soit 379 990 € TTC
Honoraires d'agence : 30 810 € HT + 6 162 € TVA, soit 36 972 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DEVILLARD, Tél. : 0763741714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 991216433 - SAFTI – DEVILLARD Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1544500 - Réf Superimmo : ANVXZWK68

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Caractérisques

Prix de vente : 410 800 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

291 m² - 8 pièces - ter. 6 000 m²	15 Parkings
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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