Vente divers 578 000 €

282 m²

Châteauneuf-du-Rhône (26780)

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2 050 €/m²

Le Pôle Habitat et Immobilier

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Description

Le Pôle Habitat et Immobilier vous propose, ce local professionnel. Situé à seulement 5 minutes de l'échangeur Montélimar Sud, il vous offre un environnement de travail optimal, alliant fonctionnalité, confort, calme et accessibilité. Le bâtiment édifié en 2016, comprend: - Bureaux lumineux, ouverts sur les jardins et le patio. - Une salle de réunion. - Une salle de repos, salle à manger, cuisine aménagée, avec un accès terrasse. - Une pièce de stockage traversante, une pièce modulable de 24m². - Une salle de sport avec vestiaire, douche et 2 sanitaires séparés. En complément: - Un garage attenant de 123 m² climatisé, idéal pour le stockage ou de l'aménagement complémentaire. Porte sectionnelle de 3/3 mètres, motorisée. - Parking privatif de 13 places goudronné, dont une place avec recharge électrique. - Climatisation réversible dans l'ensemble des espaces. Alarme, vidéo surveillance et baie de brassage informatique. - Bardage double peau. - Extérieur clôturé, arboré, avec terrasses privatives. Ce local, parfaitement entretenu, constitue une solution clé en main pour toute activité professionnelle, ou siège social avec espaces bien être, location d'espaces bureaux pour du libéral, médical, paramédical... Un environnement de travail agréable, lumineux, pensé pour le bien être des collaborateurs ou associés. Idéalement situé, ne manquez pas cette opportunité !!! Prix de vente 693 600 euros TTC FAI dont une TVA incluse à 20% soit un prix Hors Taxe FAI de 578 000 euros .

Publiée le 27/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : M243189 - Réf Superimmo : ANVXZC77Z

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Caractérisques

Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m²	Année de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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