Vente divers 269 000 €

280 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chérence (95510)

Investisseurs ou grandes familles en quête d'un projet unique, découvrez cette propriété exceptionnelle à Chérence, au cœur du Vexin. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent allier charme rural et potentiel de rénovation.
Caractéristiques du Bien :
Maisonnette T2 Habitable : Une charmante maisonnette T2 déjà habitable, parfaite pour vivre confortablement pendant la réalisation des travaux sur la grande maison.
Grande Maison à Rénover : Cette grande maison offre un vaste potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Les espaces sont modulables et peuvent être adaptés selon vos besoins spécifiques.
Dépendances et Ateliers : Les grandes surfaces des dépendances peuvent être transformées en ateliers ou autres espaces exploitables, soit immédiatement, soit après quelques travaux.
Grange/Garage : Une grange spacieuse, idéale pour être utilisée comme grand garage ou être aménagée selon vos besoins.
Accompagnement Personnalisé :
Achat en SCI : Pour ceux qui souhaitent acquérir ce bien en Société Civile Immobilière (SCI), je propose un accompagnement complet pour faciliter cette démarche.
Transition Énergétique : Bénéficiez de mon expertise pour entreprendre une transition énergétique et optimiser la performance de votre nouvelle propriété.
Projet en 3D : Pour vous aider à visualiser le potentiel de cette propriété, un projet en 3D pour la finalisation des travaux est disponible. Cela vous permettra de mieux planifier et imaginer les transformations possibles.
Localisation et Environnement :
Située à Chérence (95510), dans le magnifique parc naturel régional du Vexin français, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel :
Proximité de Paris : À seulement 1 heure de route de la capitale, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la ville.
Nature et Loisirs : Explorez les nombreux sentiers de randonnée, les paysages pittoresques et les activités de plein air qu'offre le Vexin.
Patrimoine Historique : La région est riche en histoire et culture, avec de nombreux sites historiques et charmants villages à visiter.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une propriété pleine de potentiel à Chérence. Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet.
Pour ce qui est du prix de vente, il est de 290 000 €.
David Mesmacque, votre commercial immobilier indépendant est à votre service, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037, joignable au 0627509551 ou par email
Cette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI - NoRSAC: 424 314 037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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