Vente divers 80 000 €

278 m²

1 chambre 1 ch

Devesset (07320)

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288 €/m²
Exclusivité

L'IMMOBILIERE DU LAC

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Description

À VENDRE FONDS DE COMMERCE CAFÉ RESTAURANT LICENCE IVT ABAC
A DEVESSET (07320), secteur très touristique : activités aquatiques et terrestres (lac de Devesset, randonnées GR7, pêche...)
Axe passant
Proximité le Chambon-sur-Lignon, Saint-Bonnet-Le-Froid
Dans une bâtisse en pierres de caractère
Comprend :
- une partie commerciale pour 278 m2 environ : 2 salles de restaurant, une cuisine équipée, divers locaux de stockage, une salle de café, 2 espaces à usage de wc avec lavabos
- une terrasse pour 100 personnes, exposée plein sud, avec stores rétractables
- un vaste parking privé pouvant accueillir voitures, bus, camping-car...
- l'étage de 173,51 m2 affecté à l'habitation, permettant au futur exploitant de bénéficier d'un logement de fonction et de développer une activité de location saisonnière ou à l'année, après aménagements
- grenier divisé en deux parties, pour une surface au sol de 129,13 m2
- ancienne grange pour 96,57 m2
Possibilité de développement importante en ouvrant les soirs (actuellement ouvert les midis uniquement et fermé 8 semaines par an).
Affaire rénovée et entretenue régulièrement.
Idéale pour un couple.
Fonds indissociable des murs. Ensemble murs et fonds : 350.000 € (fonds : 80.000 € et murs 270.000 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 ’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 ’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Publiée le 28/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2025-07-01 - Réf Superimmo : ANVXY6LRY

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 288 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 1 chambre

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

466 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 9 095 € / an

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Siren : 450205406 - N° de carte professionnelle : N° CPI 0701 2020 000 000 003