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Vente divers 360 000 €
270 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Briare (45250)
270 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Briare (45250)
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- 1 333 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BRIARE, à deux pas de la gare, du centre ville et des commerces, propriété de 270m2 habitables comprenant : D'une part une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un double salon, wc. Au 1er étage : double palier avec placard desservant deux chambres, une salle de bains, wc ainsi qu'une suite parentale (chambre + dressing + salle de bains). Au 2e étage (actuellement à usage de chambres d'hôtes) : avec accès indépendant et/ou intérieur, palier, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, dégagement, wc. Grenier perdu. Bâtisse élevée sur deux caves (1 est aménagée, 1 contient la chaufferie). Autres dépendances : une lingerie, un abri/débarras, un bâtiment indépendant à usage de hangar comprenant une partie à usage d'abri pour véhicule (55m2) et l'autre partie à usage de stockage atelier et débarras (63m2). Prestations : chauffage central et ECS gaz de ville, chaudière de -10 ans, double vitrage et volets électriques. Grosse rénovation de 2005 (isolation, plomberie, électricité...) D'autre part : accès indépendant : un gîte d'environ 45m2 comprenant au rdc une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage une grande chambre en mezzanine et une salle de bains avec wc. Très beau jardin en majorité clos de mur, arboré. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : V10000099 - Réf Superimmo : ANVXXRSWD
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 1 333 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 966 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Jardin (1 966 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 960 € / an
Maximum :
5 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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Siren : 987517869 - N° de carte professionnelle : CPI 45022024000000001
06 25 08 08 55
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