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Vente divers 574 750 €

267 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Remouillé (44140)

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2 153 €/m²
1 Garage

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 4.5 km du bourg d'Aigrefeuille, sur la commune de Remouillé, véritable havre de paix pour cette maison d'exception de plus de 260 m2 habitables ! Cette spacieuse propriété offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée design et mezzanine, cuisine dinatoire avec aménagement et équipements récents, une grande véranda donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, salle d'eau avec sauna, dressing, une seconde salle d'eau et un local technique donnant accès au dôme avec piscine (8x4) entièrement neuve. A l'étage, trois autres chambres, dressing, et salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Ce bien bénéficie de trois réserves d'eau de pluie, dépendances, espace potager, verger, offrant un cadre privilégié le tout édifiée sur un terrain arboré de près de 6 000 m2 clos. Assainissement conforme, double pompe à chaleur, ouvertures double vitrage, panneaux solaires, travaux d'isolation réalisés ect - Classe énergie B et Classe climat A - Prix de vente 574 750 € dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 550 000 € hors honoraires).

Publiée le 15/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3951 - Réf Superimmo : ANVXZVVMH

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Caractérisques

Prix de vente : 574 750 €	Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 622 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1971
Séjour de 63 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (6 622 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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