Vente divers 490 000 €

265 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Cahus (46130)

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1 849 €/m²
1 Garage

Celtic Immobilier

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Description

Dans un cardre verdoyant et protégé, propriété de caractère comprenant une maison principale et 3 gites indépendants et autonomes (eau et électricité) sur 2,4 hectares de terrain arboré.
La maison construite en pierre comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, un séjour avec cantou, une cuisine ouverte moderne aménagée et semi-équipée, une terrasse orientée sud ouest avec belle vue sur la vallée de la Cère. Elle est équipée d'un poele à granulés. Les sols du rez de chaussée sont en terre cuite et les poutres au plafond apparentes.
Les 2 gites d'environ 70 m2 habitables sont composés chacun de 3 pièces principales dont 2 chambres, cuisine aménagée et buanderie ; l'un comprend une grand garage et atelier. Le 3ème gîte de 35 m2 comprend 2 pièces prinicipales dont une chambre mansardée et une pièce à vivre avec kitchenette.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2337 - Réf Superimmo : ANVXZ90GJ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 23 917 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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Siren : 391741311 - N° de carte professionnelle : CPI4601 2018 000 024 296