Vente divers 956 800 €

260 m²

7 pièces 7 p

Saint-Herblain (44800)

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3 680 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs

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Description

SAINT HERBLAIN / NANTES BEL EMPLACEMENT - VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PATISSERIE-SANDWICHERIE Au coeur d'une zone dynamique commerçante et très fréquentée (axe très passant), excellente situation à 2 pas du périphérique, du tramway ligne 3 et des commerces de la Route de Vannes : - Cession fonds de commerce boulangerie-pâtisserie-snacking d'une surface de 142 m2. Surface de vente 40m² / Vitrine de 5m / laboratoire complet 30m² / surface de stockage 60m². 6 Places de parking réservés. Accès PMR. Parking Libre-service. Un CA développé de 540 000€ et une équipe en place de 9 employés dont 2 apprentis. - Vente logement de 110m² - 5 pièces - 3 chambres - 1 bureau - 1 garage - 1 terrasse. Loué 1200€/mois - Chauffé au Gaz et rénové en 2012. Changement d'activité possible.La configuration et la surface permettent de nombreuses possibilités, pour vos projets professionnels (restaurant, bureaux, cabinet médical...). N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce bel ensemble qui saura vous offrir une belle opportunité d'investissement et de développement dans un cadre privilégié de l'agglomération. Prix frais d'agence inclus 956 800€ - Prix net vendeur 920 000€ - Honoraires 36 800€ soit 4%. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur (réf. 3501459) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 25/07/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 3501460 - Réf Superimmo : ANVXZ50PZ

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Caractérisques

Prix de vente : 956 800 €	Prix au m² : 3 680 € / m²
Taxe foncière : 3 260 €

Honoraires partagés - 36 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 920 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - ter. 469 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1960

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

297 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/08/2020.

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