Superimmo
8

Vente divers 475 000 €
260 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Le Boulou (66160)

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  • 1 827 €/m²
  • 1 Garage
Premium Apartment Paris

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Description

Ensemble immobilier unique offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, investissement locatif ou projet multi-générationnel.
Si vous louez a l'année les quatres autres logements :
Location à l’année : environ 38000€ soit 8% de rentabilité
Location en saisonnier : environ 73000€ soit 15 % de rentabilité
Située dans un environnement calme, agréable et à deux pas des commerces, cette maison est composée de plusieurs logements avec entrées indépendantes, pouvant être reliés entre eux selon les besoins :

- T4 de 106m2 en rez-de-jardin avec grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (plus de 50m2), grandes baies vitrées double vitrage et accès à une grande terrasse et à la cuisine d’été.
2 chambres, salle de douche moderne avec wc suspendu et wc invités.
- T3 indépendant au 1er étage, idéal pour du locatif ou pouvant être relié au rez-de-chaussée.
- Studio de 27m2 en rez-de-chaussée avec terrasse et vue sur le jardin, parfait pour de la location saisonnière, un bureau ou une dépendance.
- T2 indépendant de 39m2 en rez-de-chaussée avec terrasse et vue sur le jardin, offrant encore plus de flexibilité d’aménagement ou de rentabilité locative.
Extérieurs & équipements :
- Terrain de 1123m2 (constructible et piscinable) avec puits, terrasses et cuisine d’été,
- Garage et espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules,
- Chauffe-eau thermodynamique pour l’ensemble de la maison,
- Poêle à granulés, ventilateurs au plafond...
- Maison rénovée,
- Toiture maçonnée isolée en bon état et isolation des combles effectuée.
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez nous

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 2025456789654 - Réf Superimmo : ANVXZY8DT
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

260 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 238 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage4 salles de bain
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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