Vente divers 949 900 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

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3 653 €/m²

David LINARD

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Description

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’échangeur du Rondeau, des axes autoroutiers, de la gare SNCF et au pied des transports en commun (tram et bus), ce bâtiment de caractère offre un cadre rare et prestigieux.
Actuellement exploité comme siège social et bureaux pour une entreprise du tertiaire propriétaire des lieux, le bien développe entre 250 et 280 m2 utiles, répartis sur 3 niveaux, avec un logement de fonction d’environ 80 m2 au dernier étage.
L’ensemble présente un cachet unique, typique d’un hôtel particulier, et peut convenir à différents usages :
Immeuble de bureaux de standing,
Résidence principale ou habitation familiale,
Projet d’investissement avec division possible en plusieurs lots,
Regroupement de professionnels : idéal pour notaires, avocats, professions médicales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant un cadre de travail haut de gamme et représentatif.
À l’arrière, une terrasse de réception avec piscine apporte un véritable atout de charme et de distinction. À l’avant, un stationnement privatif pour 6 à 8 véhicules peut être aménagé.
En complément, la vente d’un lot attenant d’environ 300 m2 peut être envisagée. Ce second terrain accueille actuellement une annexe pouvant servir de bureau, d’atelier ou être réaménagée en parking ou extension d'annexe du bâtiment principal.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou résidentiel, dans un secteur recherché et facile d’accès. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 25101501 - Réf Superimmo : ANVXZOMSK

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Caractérisques

Prix de vente : 949 900 €	Prix au m² : 3 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1900	Jardin (600 m²)

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Historique des prix

11 novembre 2025

hausse de 0,1%

949 900 €

16 octobre 2025

949 000 €

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