Vente divers 509 600 €

257 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Loches (37600)

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1 983 €/m²
2 Garages

Côté Loire Immobilier

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Description

A 18mn du centre de Loches venez visiter cette très belle propriété totalement restaurée avec des matériaux de qualité, nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle est composée de la façon suivante :
RDC : une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un bureau ou chambre, une buanderie, une seconde entrée, un dressing et une autre pièce.
Au 1er étage : un palier, quatre chambres, un wc.
Dépendances : Garage 3 voitures, grange, écuries, laiterie, grenier, 2 caves.
Chauffage pompe à chaleur Air/Eau (2019), double vitrage, fosse toutes eaux aux normes, fibre.
Grand terrain de 21531m2 agrémenté d'un bel étang idéal pour se détendre.
Les dépendances en très bon état offrent un potentiel pour divers projets (gîte, atelier d'artiste...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 2150N - Réf Superimmo : ANVXYGBVM

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Caractérisques

Prix de vente : 509 600 €	Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 21 531 m²	2 Garages
Cave	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Historique des prix

2 août 2025

Baisse de 2%

509 600 €

5 mai 2025

520 000 €

Localisation

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CÔTÉ LOIRE IMMOBILIER

Siren : 905387536 - N° de carte professionnelle : 37012021000026093