Vente divers 448 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cébazat (63118)

Exclusivité, située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Cébazat des commerces et axes routiers, cette spacieuse villa de 255 m2 offre un cadre de vie idéal pour un projet familial. Construite sur un terrain de 1810 m2, elle dispose de deux appartements indépendants de 88m2 et 167m2 environ, permettant de multiples possibilités.
L’ensemble comprend 6 chambres, un bureau, plusieurs pièces de vie lumineuses prolongées par des terrasses, deux cuisines entièrement équipées, deux salles de bains et une salle d’eau.
En complément, cette maison bénéficie d’un grenier, d'un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, un atelier, une buanderie et une annexe. Une cave voûtée, pleine de charme, permet d’aménager un lieu de dégustation.
Cette propriété bénéficie d’un grand terrain arboré de 1810 m2 avec une piscine et une terrasse. Ce vaste espace extérieur constitue un véritable atout, combinant confort et nature dans un environnement calme et privilégié.
DPE D 148 et GES D 32, chauffage gaz, montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 3450€ et 4720€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Le prix de vente s'élève à 448 000€ Honoraires d'Agence Inclus dont 4.19% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Une vidéo est disponible et des photos sont à votre disposition sur ce site.
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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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