Vente divers 577 500 €

254 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Monbazillac (24240)

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2 274 €/m²
5 Garages

Lainé immobilier

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Description

À vendre Domaine viticole avec 23,28 ha de vignes Monbazillac (24)
Authenticité et potentiel au cœur du Périgord pourpre AOC Monbazillac
À Monbazillac, dans un environnement préservé et recherché, cette propriété viticole de caractère offre un bel ensemble bâti accompagné d’un vaste vignoble en AOC.
Le domaine comprend :
Une maison d’habitation de 184 m2, habitable mais à rafraîchir, présentant un fort potentiel après rénovation ;
Un appartement indépendant de 70 m2, à rénover partiellement, adapté à un usage locatif ou résidentiel ;
Une ancienne maison en pierre de 160 m2, construite dans la seconde moitié du XVIIIᵉ siècle, à restaurer intégralement ;
Environ 477 m2 de dépendances agricoles, dont une partie édifiée dans la seconde moitié du XXᵉ siècle ;
Un vignoble de 23,28 hectares plantés, répartis sur plusieurs parcelles, toutes situées sur la commune de Monbazillac :
Majoritairement en AOC Monbazillac (Muscadelle, Sémillon, Sauvignon),
Quelques parcelles en cépages rouges (Merlot, Cabernet) hors AOC Monbazillac ;
Deux terrains d’appoint totalisant environ 7 000 m2, situés en zone agricole.
Ce bien s’adresse à un porteur de projet viticole, un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un site à fort potentiel dans une appellation reconnue.
Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, tapez 'Lainé Immobilier - Estimation et vente de biens à BERGERAC' sur Google et accédez à notre site.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VPR1380 - Réf Superimmo : ANVXZ1OVE

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 232 800 m²	5 Garages
Année de construction : 1790	Séjour de 38 m²
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (7 000 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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