Vente divers 325 000 €

250 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31500)

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1 300 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Philippe GALLAT - 3G IMMO

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Description

TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de restauration traditionnelle située dans une commune à fort pouvoir d'achat de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en solo développe un CA HT de plus de 450 K€ réalisé sur 300 jours ouvrables et seulement 7 services hebdomadaires. l'Outil de travail est qualitatif avec 2 salles de service cosy plus une terrasse extérieure abrité d'environ 50 couverts, ainsi qu'un laboratoire spacieux et suréquipé de matériel en bon état. La masse salariale actuelle est composé de 4 salariés en CDI (hors gérant) avec un loyer modéré ce qui permet d'avoir une rentabilité correcte sur les derniers exercices. Idéal pour Cuisinier en 1ère/2ème installation ou Artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 50 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.
Honoraires de 6.56 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 210233PG - Réf Superimmo : ANVXZO3HX

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 2 pièces	1 Parking
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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