Vente divers 1 680 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

Paris 11ème (75011)

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6 720 €/m²

Maison Soler De Lastelle

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Description

Murs commerciaux et fonds | nation Paris
À vendre – Murs commerciaux + Fonds de commerce – Rentabilité 7 % nette
Adresse d’exception à Paris, à seulement 200 mètres de la Place de la Nation, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale.
Ce bien rare regroupe les murs commerciaux et le fonds de commerce, sur une surface totale d’environ 250 m², avec un bail commercial ferme offrant une visibilité locative long terme et une sécurité de revenus immédiate.
Le locataire actuel, professionnel reconnu, a investi lui-même dans des travaux récents et de qualité, démontrant sa volonté claire de s’inscrire dans la durée. Sa solidité financière et la pertinence de son activité assurent une exploitation pérenne et sans aléa.
➡️ Atouts clés :
• Emplacement exceptionnel : à 200 m de la Place de la Nation (Paris 11ᵉ / 12ᵉ)
• Bâtiment d’environ 250 m² en excellent état
• Murs et fonds vendus ensemble
• Bail commercial ferme en cours
• Locataire de grande qualité
• Travaux récents intégralement pris en charge par l’exploitant
• Rentabilité nette de 7 %
• Aucun risque locatif – investissement durable, de qualité et intelligent
Un actif patrimonial solide, combinant emplacement stratégique, rendement attractif et fiabilité locative.
Une opportunité rare à Paris pour investisseurs exigeants en quête d’un placement sécurisé, rentable et pérenne.
📍 Dossier complet et données financières sur demande.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 86407019 - Réf Superimmo : ANVXZT8XD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 6 720 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces	Année de rénovation : 2018

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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