Vente divers 208 000 €

250 m²

3 pièces 3 p

Castelnau-d'Aude (11700)

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832 €/m²

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Description

Boulangerie pâtisserie de village dans l'AUDE .Cette boulangerie pâtisserie se compose d'un hall d'entrée indépendant .(entré aussi depuis le local) avec un magnifique cuisine ouverte au séjour, buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'une terrasse sans vis à vis qui se trouve derrière une grande baie vitrée .A l'étage se trouve le salon avec deux chambres et salle d'eau . Logement entièrement climatisée. .Puis au rez- de -chaussée ,nous avons la boulangerie pâtisserie de 110 m² environ avec un magasin un petite réserve ,deux chambre froide ,un four électrique ,pétrin spi de 6 mois ,un laboratoire climatisé très bien équipée . Tout cela dans un état plus que parfait ;Très bon entretien . Chiffre d'affaires 265 000.00 avec 10 pains à la maison de retraite seulement .Personnel 1 boulanger et 2 vendeuses à temps partiel, le patron pâtissier. Idéal pour couple qui voudrait faire double opération en s'autofinançant via une SCI pour les murs . Vente murs et fonds ou fonds avec promesse sur les murs . Prix de vente des murs 208 000e HAC .Je me ferrais un plaisir de vous faire la visite .

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 11026P - Réf Superimmo : ANVXN9GI1

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,61% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 3 pièces	Refait à neuf
Climatisation

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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