Vente divers 395 000 €

250 m²

Andlau (67140)

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1 580 €/m²
Exclusivité

L'immobilière de Sarah

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Description

Avec son emplacement stratégique sur la route des vins, cette maison alsacienne, avec son charme de l'ancien, prend place au coeur du village d'Andlau, sur la place principale du village.
Exploité en restaurant et en usage d'habitation, celui ci était en activité jusqu'au départ récent à la retraite de son propriétaire.
Composé d'un fonds de commerce et de murs, il se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée une grande salle de restaurant, avec 40 couverts, une cuisine, un cellier, et une terrasse extérieure pouvant accueillir 40 couverts également. Deux entrées, une à l'avant et une derrière la salle de restaurant sont exploitables.
Présence de la licence IV
Un escalier nous mène au premier étage composé d'une entrée, de trois pièces, une cuisine et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, un appartement de deux pièces, une cuisine, une salle de bains avec lavabo et toilettes
Au troisième et dernier niveau, un studio avec sa salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un toilette.
Cette maison pourra être exploitée selon les envies de ses nouveaux propriétaires.
A l'extérieur, une grande terrasse et de nombreuses places publiques de stationnement.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VF040-SKIMMO - Réf Superimmo : ANVXYMX57

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 337 € / an

Maximum : 1 809 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 3,7%

395 000 €

25 mai 2025

410 000 €

Localisation

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Siren : 912266566