Vente divers 1 260 000 €

249,98 m²

6 pièces 6 p

Ivry-sur-Seine (94200)

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5 040 €/m²

FREDéLION - Butte-aux-Cailles

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Description

Au coeur d'Ivry-sur-Seine dans une résidence réalisée par l'architecte RENAUDIE, ce local spacieux de 250 m² vendu à usage de bureaux a été intelligemment aménagé tout en offrant un confort optimal. Ses matériaux de qualité et ses pièces ramenées des 4 coins du monde font de cet espace de travail, un bien chaleureux et atypique. Ses caractéristiques principales sont: 3 entrées indépendantes, parfait pour une organisation flexible 7 pièces comprenant : 5 bureaux privatifs pour travailler en toute tranquillité, 2 open spaces spacieux, idéals pour le travail collaboratif, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 3 WC, 2 cuisines aménagées et équipées, pour des pauses conviviales Les atouts : Emplacement privilégié : au centre-ville d'Ivry, proche des commerces et transports en commun. Aménagement flexible : idéal pour une entreprise, un cabinet professionnel ou un investisseur. Volumes généreux et luminosité naturelle pour un environnement de travail agréable. Ce bien rare et fonctionnel vous offre l'alliance parfaite entre espace, confort et praticité en plein coeur d'Ivry. Contactez dès maintenant votre agence FREDELION pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3786 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

Publiée le 19/02/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXXWTQL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 5 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 786 € / an	Taxe foncière : 4 609 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

249,98 m² - 6 pièces	Année de construction : 1975
Fenêtres double vitrage	Alarme
Copropriété de 106 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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Siren : 922543657 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 227