Vente divers 189 000 €

248 m²

Neuville-aux-Bois (45170)

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762 €/m²

Vicky PAUL - iad

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Description

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : Dans le centre de Neuville-aux-Bois (45170), commune dynamique avec plus de 5000 habitants située sur l'axe Pithiviers-Orléans, un ensemble immobilier édifié sur une parcelle de plus de 500 m² environ.
D'une part, un logement de 135 m² environ comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé (actuellement loué 300€/mois).
Un grenier, une cave.
Une grange de plus de 70 m² environ au sol avec une dépendance attenante.
D'autre part, un local commercial de 113 m² environ en activité actuellement loué 1300€ HT/mois.
Une belle rentabilité sur ce bien avec la possibilité de diviser et de créer plusieurs logements.
Possibilité d'acquérir l'ensemble : murs + fonds de commerce avec un bail commercial 3/6/9 dissocié du logement, expirant en septembre 2028.
Plus d'informations sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1884905 - Réf Superimmo : ANVXZWDVY

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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