Vente divers 197 280 €

240 m²

Auxerre (89000)

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822 €/m²

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

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Description

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 250m2 avec un appartement de fonction.
Chiffres D'affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 19 600€
Bar 20%: 29 400€
Total CA: 49 000€
Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 14 600€ NET
Presse: 540€
Grattage:22 000 €
Tirage: 21 000€
PMU: 22 400€
Total des Commissions: 81 340€
Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Mai 2030
Loyer: 1 400€ HT par mois.
Taxe Foncière: 1 400€
OUVERT 6J/7 de 8h à 20H
4Semaines de Congés par an.
Prix du bien : 197 280€ FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Non Soumis au DPE
Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP RCPH278378511

Publiée le 30/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VF382-SIMEKA - Réf Superimmo : ANVXZK973

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Caractérisques

Prix de vente : 197 280 €	Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,6% TTC - 17 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²

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