Vente divers 352 800 €

240 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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1 470 €/m²
5 Parkings

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Description

Description :
Saisissez une opportunité unique d'acquérir une cellule commerciale neuve de 240 m², idéalement située à Ancenis, dans un ensemble de locaux commerciaux dynamiques. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle avec un passage quotidien de 25 000 véhicules. Cet emplacement stratégique, au pied de l'autoroute et de l'aérodrome, à seulement 5 minutes du centre-ville, offre un potentiel commercial incomparable.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 240 m² (Rez-de-chaussée : 188 m² ; Étage : 52 m²)
Emplacement : Ancenis, au sein d'un ensemble de locaux commerciaux; dans une zone industrielle .
Type de bien : Cellule commerciale neuve
État : Livrée brute, prête à être aménagée selon vos besoins
Visibilité : Exceptionnelle, avec un passage de 25 000 véhicules/jour
Exposition : Double exposition, latérale sud
Accès : Au pied de l'autoroute et de l'aérodrome, à 5 minutes du centre-ville
Sécurité : Portail sécurisé, vidéosurveillance
Parking : Parking extérieur disponible
Autres : Isolation, double exposition, indépendant
Points forts :
Emplacement de premier choix avec une visibilité maximale.
Cellule neuve, offrant une flexibilité d'aménagement totale.
Accessibilité optimale grâce à la proximité des axes routiers et de l'aérodrome.
Environnement commercial dynamique et en plein essor.
forte visibilité.
Informations financières :
Prix de vente : 352 800,00 ¤ HT FAI (Frais d'Agence Inclus)
Contact :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre projet, veuillez contacter le 06.61.79.89.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène SERISIER au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 830 029 062

Publiée le 13/03/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 11579 - Réf Superimmo : ANVXY2NPT

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Caractérisques

Prix de vente : 352 800 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

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240 m²	5 Parkings
Année de construction : 2023	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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