Vente divers 127 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

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5 522 €/m²

Wretman Estate Menton

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Description

Bail Local Commerce - Menton Vieux Port
Profitez d’une opportunité rare d’acquérir un bail pour un local commercial parfaitement situé au cœur de Menton, sur la place de Fontana, face au Bastion et au Vieux Port. Cet emplacement privilégié offre une visibilité optimale et un cadre exceptionnel avec vue sur la mer.
Ce local dispose d’une superficie de 23 m², complétée par une terrasse de 30 m², idéale pour accueillir votre clientèle en extérieur. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique et très fréquentée. Un parking public se trouve à proximité.
Le local est équipé d’une kitchenette et de toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire à votre activité. Il est adapté à tout type de commerce, à condition qu’il ne génère ni nuisances sonores ni odeurs.
Actuellement exploité en tant que salon de coiffure, il constitue un cadre agréable et attractif, prêt à accueillir votre projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d’établir votre activité dans un emplacement de choix.
Loyer mensuel á 880€ pour le local
Loyer mensuel á 125€ pour la terrasse
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Publiée le 02/04/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 85697672 - Réf Superimmo : ANVXY821L

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 5 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² (carrez : 23) - 1 pièce	Vue dégagée, sur mer, sur port
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 3,8%

127 000 €

2 avril 2025

132 000 €

Localisation

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WRETMAN ESTATE MENTON

Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619