Vente divers 123 000 €

23,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Louvres (95380)

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5 234 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE DU CENTRE

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Description

Idéalement situé en plein cœur de Louvres, ce F2 en duplex se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée avec bar, d’un espace nuit en mezzanine ainsi que d’une salle d’eau. Bénéficiant du calme du dernier étage et d’une belle luminosité, il assure un confort de vie appréciable au quotidien grâce à son emplacement central.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, aussi bien en longue qu’en courte durée, un format particulièrement attractif dans ce secteur.
Mandat en délégation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 30/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 6967 - Réf Superimmo : ANVXZZL0W

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Caractérisques

Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 5 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	23,5 m² - 2 pièces - 1 chambre
Année de construction : 1948	Séjour de 13 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Siren : 479990194 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2017 000 022 324

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