Vente divers 236 000 €

238,24 m²

9 pièces 9 p

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

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991 €/m²

Saint Etienne Immobilier

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Description

LOCAL COMMERCIAL Idéal Investisseurs
ST ETINNE DU ROUVRAY
STRATEGIMMO
Saint-Étienne Immobilier, du Groupe STRATEG, vous propose ce local commercial de
238 m², composé de 9 pièces, dont 2 climatisées, d’un espace d’eau avec 3 toilettes, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en cafétéria.
Situé dans un secteur dynamique et proche des transports, Il offre de nombreuses possibilités : création de bureaux, aménagement d’espaces tertiaires ou transformation en logements pour de la colocation étudiante. Parfait pour un projet professionnel ou un investissement locatif.
A propos de la copropriété:
- Charges annuelles prévisionnelles : 1110€
(comprenant l'eau froide et l'entretien des parties
communes)
- Nombres de lots: 19.
- Pas de procédure en cours
UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR A NE PAS MANQUER !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : NL0295 - Réf Superimmo : ANVXZX5DS

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 781 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

238,24 m² - 9 pièces	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

32 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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