Vente divers 264 000 €

236 m²

5 pièces 5 p

Cierp-Gaud (31440)

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1 119 €/m²
Exclusivité
Veranda (31,76 m²)
Cuisine de 15 m²

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Description

local commercial 236m² emplacement idéal
Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud ce bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services.
Au cœur d’une zone d’activités en plein essor,bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles
Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance :
Accueil / show-room,
Espaces de travail,
Zone technique avec accès facilité,
Stockage en mezzanine,
Bureaux,
Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires).
Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise.
Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients.
Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d’inondation.
Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d’extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l’atelier ou développer la zone d’accueil.
Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique.
Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel.
Taxe foncière : 320€ / an
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86478814 - Réf Superimmo : ANVXZZI3A

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 5 pièces - ter. 1 211 m²	Vue dégagée
Veranda (31,76 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 1 502 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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