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29
Vente divers 823 000 €
231 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
La Hague (50440)
231 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
La Hague (50440)
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- 3 563 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Une propriété exceptionnelle prête à acceuillir une activité de maison d'hôtes dans la Hague !
Envie de changer de vie ? Une reconversion professionnelle ? Ou tout simplement besoin de loger une grande famille dans un cadre d'exception ?
Située à Auderville dans un havre de paix, au 'bout du monde' dans un bourg renommé de la Hague proche de la mer, cette propriété de 231 m2 hab, comprenant sept chambres avec salle d'eau et douches privatives, est entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un accueil avec salle de petit-déjeuner, d'un grand séjour 'esprit loft' avec coin salon et poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente 'tout confort', une buanderie, des sanitaires séparés et un patio fermé donnant accès dans une salle de jeux.
A la suite de l'accueil un grand garage fermé et traversant entre la route et le jardin clos.
Le jardin situé à l’arrière de la maison constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil et agrémenté d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Il est bordé de plusieurs dépendances offrant de belles perspectives d’aménagement, dont un charmant bâtiment en pierre de 50 m2, prêt à accueillir votre projet de gîte ou toute autre activité complémentaire. Une huitième chambre avec salle d’eau est également en cours de création dans l’une de ces dépendances, bénéficiant de son propre accès indépendant, ce qui en fait un atout supplémentaire pour recevoir famille, amis ou futurs hôtes.
Vous profiterez en outre d’un terrain d’agrément de 293 m2 avec vue sur la mer, comprenant notamment un potager, parfait pour cultiver vos légumes dans un cadre exceptionnel.
L'emplacement stratégique au coeur du bourg sur le seul axe rejoignant la mer et son site touristique fait de ce lieu un passage obligatoire pour les touristes et vacanciers.
Cette belle opportunité d'investissement dans une valeur sûre en pierre du pays vous permettra de joindre l'utile à l'agréable ! Il ne reste plus qu'à poser les valises dans cette affaire clés en main !
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34
Retrouvez ce bien sur notre site
Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 381 - Réf Superimmo : ANVXZMR1T
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| Prix de vente : 823 000 € | Prix au m² : 3 563 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 43 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 752 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 | 8 salles d'eau |
| 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 203 € / an
Maximum :
1 627 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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Siren : 844314526 - N° de carte professionnelle : CPI50012018000038187
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