Vente divers 395 000 €

229 m²

7 pièces 7 p

Grenoble (38000)

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1 725 €/m²
Chauffage individuel

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Description

GRENOBLE/ HYPER-CENTRE - Une belle adresse pour vos locaux professionnels : traversant boulevard Edouard Rey et rue Dr Mazet.
Bureaux de 229.34m² sur deux niveaux, en rez-de-chaussée surélevé et mezzanine et archives.
Au 1er niveau : 6 espaces : bureaux 15m2, 31m2 et 32m2, salle de pause/cuisine : 23m2 et salle de réunion 29m2. Accès à un 2 pièces de 40m2 qui ajoute deux bureaux supplémentaires. 3 WC et salle de douche.
Au 2ème niveau : un mezzanine de 39m² accueillant trois bureaux.
Cave de 33m2, aménagée et accessible directement depuis les locaux, idéal pour les archives.
Système de chauffage individuel électrique.
Local à vélo. Pas d'accessibilité PMR.
Bâtiment sécurisé par digicode. Une belle adresse à Grenoble, à proximité de toutes les commodités professionnelles (axes routiers, transports en communs, parkings Philippeville et Galtier...) mais aussi personnelles (crèche, école, commerces de bouche et restauration).
REGIE IMMOBILIA : Votre agence immobilière indépendante et familiale à Grenoble spécialisée en Syndic de Copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans

Publiée le 08/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1032-REGIEIMMOBILIA38000 - Réf Superimmo : ANVXZ9HB8

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 7 pièces	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 146 € / an

Maximum : 4 146 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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