Vente divers 267 000 €

228 m²

Lesparre-Médoc (33340)

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1 171 €/m²
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Ajp Immobilier Lesparre Médoc

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Description

Lesparre-Médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe Bordeaux-Soulac (RN215). Dans une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 228m2 composé en RDC d'une entrée desservant 3 bureaux, une salle de réunion, kitchenette et WC. Au premier étage on retrouve 3 salles de réunions, un bureau et un WC. Actuellement loué 2305 euros/mois CC par un organisme d'état soit un rapport brut de 10% ! Opération blanche ! Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local Julien CABRITA 0623537128 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2930 euros.

Publiée le 01/02/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 837 - Réf Superimmo : ANVXXS8LU

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 930 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m²	Orientation : Sud
6 Parkings	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix

17 avril 2025

Baisse de 7%

267 000 €

1 février 2025

287 000 €

Localisation

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AJP IMMOBILIER LESPARRE MÉDOC

Siren : 349199216

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