Vente divers 449 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Grenade-sur-l'Adour (40270)

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1 987 €/m²
Piscine

ERA Cap 40 Immobilier

36 avis

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Description

Votre agence ERA Mont-de-Marsan vous présente cette superbe maison bourgeoise, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, sur la commune de Grenade-sur-l'Adour.
Décorée avec beaucoup de goût, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
Les extérieurs sont à la hauteur : deux terrasses attenantes pour profiter du cadre exceptionnel, une piscine et une mare pour compléter ce havre de paix.
Côté stationnement, des carports pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et une petite dépendance apportent confort et praticité.
Le bien est également équipé de panneaux solaires, offrant une rentabilité annuelle de 2 229 €.
Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/04/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 4377__981738 - Réf Superimmo : ANVXY8NXU

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 987 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 429 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 21 208 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix

24 juin 2025

Baisse de 4,9%

449 000 €

4 avril 2025

472 000 €

Localisation

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ERA CAP 40 IMMOBILIER

Siren : 449034032 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 010 321

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