Vente divers 1 680 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Annecy (74000)

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7 467 €/m²
1 Garage

Immobilière des 2 Lacs

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Description

Rare à la vente et opportunité d'investissement dans le Triangle d'or à Annecy: L'AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS vous propose cette propriété des années 30 édifiée dans un parc clos et arboré de plus de 941m2.
Proche des commodités, des Galeries Lafayettes, du palais de justice et à 100m du lac vous serez séduits par son caractère et son volume de plus de 225m2 avec un sous-sol complet semi-enterré de 138m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée de plusieurs pièces de réception, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante et d'une suite parentale.
À l'étage cinq chambres possibles et plusieurs salles d'eau.
Belle propriété à réhabiliiter en local professionnel idéal pour un groupement de professions libérales ( avocats, médecins, centre ésthétique de luxe...)
Le chauffage est individuel au gaz de ville avec radiateurs.
Référence mandat 2041. Diagnostics DPE F du 8/11/2023.
Opportunité d'acquérir en plus la maison de gardien à rénover d'une surface de 80m2 environ attenante sur une parcelle de 240m2 avec une entrée indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez contacter l'AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS AU 06 12 15 84 41 RCS No383110301 d'Annecy.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2141 - Réf Superimmo : ANVXXXBLF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 7 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 941 m²	Orientation : Sud
1 Garage	3 salles d'eau
3 wc

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