Vente divers 550 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Senillé-Saint-Sauveur (86100)

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2 455 €/m²
Piscine

ERA Agence Pierre

458 avis

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Description

Aux portes de Châtellerault, bien chez soi dans un ilot préservé,
Venez découvrir cet ancien moulin parfaitement restauré avec ses dépendances, sa piscine et son magnifique terrain bordé d'un ruisseau et de haies bocagères.
La partie principale dispose d'une superficie habitable de plus de 220 m² avec une belle cuisine/repas donnant sur le séjour avec cheminée, et sur une terrasse avec vue directe sur la piscine et l'ancien bief. Du séjour, on accède à un espace détente/bureau où les poutres ont été conservé.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une partie technique avec cellier, débarras, buanderie, et d'une cave.
Le gros oeuvre est en très bon état, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur eau/eau, d'une production d'eau chaude sanitaire solaire et de panneaux solaires en autoconsommation.
Face à la maison principale, vous trouverez une maison à restaurer d'environ 140 m² permettant d'envisager une extension habitable, une maison d'amis ou un projet de chambres d'hôtes ou gîtes.
En dépendances, la propriété dispose d'une grange avec garage, atelier, curies et grenier, et d'un four à pain attenant au logis principal.
A l'extérieur, la jardin est vraiment magnifique avec sa piscine bien orientée et s'intégrant parfaitement dans le lieu. La propriété est entourée d'une haie bocagère, d'un ruisseau et de l'ancien bief toujours présent. 2 prairies ombragées complètent la propriété .
A quelques minutes seulement de l'A10, TGV, aéroport et gare TGV de Poitiers à 30 minutes, Tours à 45 minutes.
Coup de coeur de notre Equipe, nous serons heureux de vous faire découvrir cette charmante propriété !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 11812__1050405 - Réf Superimmo : ANVXZPRDS

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 455 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 21 319 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

17 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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