Vente divers 520 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sarras (07370)

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2 342 €/m²
2 Garages

Nadia MARCHAND - Smart Proprio

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Description

Propriété de caractère à Sarras Idéal famille ou projet professionnel À découvrir au cœur de Sarras, à deux pas des écoles, de la rivière, des commerces et des commodités, cette magnifique propriété de caractère allie charme, volumes et prestations de qualité. Maison principale : - Cuisine fermée et équipée - Salon/séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle- 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau - 3 chambres à l’étage, salle de bains et 2 WC , grand grenier aménageable avec ouverture existante ainsi qu'une grande cave voutée idéal pour déguster le vins.
Nous avons également un Appartement indépendant type 3 : Cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle de bains et WC - Parfait pour logement familial, locatif ou profession libérale.
Un grand garage double carrelé avec chauferie,
Terrain clos et arboré de 1 080 m2 avec puits et arrosage automatique.
Grande terrasse devant la maison avec un store banne.
Dépendances : Un grand atelier de 170 m2 avec mezzanine comprenant plusieurs entrées, son terrain privatif indépendant avec son entrée indépendante.
Proximité des commerces, des écoles, de la rivière, des axes routiers et de la gare.
Idéal pour une activité artisanale, un projet d’accueil ou pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche du centre. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MNVPR880001322 - Réf Superimmo : ANVXYU6W1

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 080 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1880
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 080 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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