Vente divers 840 000 €

212 m²

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Laurence Gayssant (06 22 68 02 95) vous propose : Saint-Nazaire – Murs commerciaux avec duplex et jardin – Emplacement d’exception
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez un bien rare offrant un potentiel unique : un ensemble immobilier mêlant espace commercial et habitation de charme.
Un lieu aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d’environ 120 m² environ, comprenant une vaste salle, une cuisine, et un accès direct sur un grand jardin arboré avec terrasse.
Ce volume généreux offre de nombreuses perspectives d’exploitation : restauration, concept store, bureaux, ou toute autre activité dans ce secteur à forte attractivité.
Un duplex lumineux et indépendant
À l’étage, un appartement en duplex bénéficiant d’un accès privatif séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose de trois chambres, d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m² environ, prolongeant harmonieusement l’espace intérieur vers l’extérieur.
Un véritable havre de paix au cOEur de la ville.
Un cadre privilégié
Le grand jardin, rare en centre-ville, complète cet ensemble avec élégance et offre un espace de détente ou d’exploitation complémentaire.
Le tout dans un environnement calme, dynamique et à deux pas du littoral.
Les points forts
Emplacement premium à Saint-Nazaire
Mer et commerces accessibles à pied
Grand jardin et terrasse de 30 m² environ
Local commercial de plus de 120 m² environ
Duplex indépendant avec 3 chambres
Fort potentiel d’exploitation et d’investissement
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer activité et qualité de vie, dans un cadre privilégié.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant (ID 36048), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367
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Prix de vente : 840 000 €

Prix au m² : 3 962 € / m²

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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LAURENCE GAYSSANT - IAD

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