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Vente divers 558 700 €
210 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Savinien (17350)
210 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Savinien (17350)
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- 2 660 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité immédiate du centre bourg de Saint-Savinien et au calme, voici une opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier comprenant une grande maison d'habitation de 210 m2 idéalement placé au cœur d'un terrain de 4771 m2, non mitoyenne, agrémentée d'un atelier de 65 m2 sur 2 niveaux et d'un garage ouvert de 40 m2 environ avec toiture neuve.
Vous accédez à la propriété, qui dispose d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, par un beau chemin d'accès.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et les menuiseries sont principalement en double vitrage.
L'assainissement est à mettre aux normes.
Sur une parcelle attenante de plus de 5 hectares, avec un autre accès possible, se trouve un bâtiment type salle de réception d'environ 100 m2, annexé de ses cuisines de 47 m2 nécessitant des travaux.
Il dispose de compteurs d'eau et électrique séparés.
Cette parcelle est en zone de loisirs du PLU, c'est à dire qu'elle peut faire l'objet d'un aménagement pour un camping, une aire de camping-car, la mise en place d'habitations légères ou la conception d'un haras par exemple.
De nombreuses autres possibilités s'offrent à vous (sous réserve des autorisations nécessaires) !
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
Mandat de vente no1337OR au prix de 441 000€ HAI, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur pour la maison.
Mandat de vente no1338OR au prix de 117 700€ HAI, dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur pour le terrain de loisirs.
Les deux mandats sont indissociables.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1337OR2 - Réf Superimmo : ANVXZ9GDI
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| Prix de vente : 558 700 € | Prix au m² : 2 660 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 28 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 55 250 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 941 € / an
Maximum :
2 625 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
07 56 84 34 09
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