Vente divers 249 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

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1 186 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

DECLIC IMMO 06

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Description

Exclusivité - Dans un quartier calme du centre historique de Grasse, découvrez ce loft atypique au charme ancien avec murs en pierres et poutres apparentes, niché à l'abri des regards et accessible directement depuis sa boutique en rez-de-rue. Un lieu unique, idéal pour un usage mixte (habitation + activité professionnelle/artisanale). D'une surface totale de 210 m², il se compose d'une boutique, d'une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et verrière d'atelier baignant l'espace de lumière naturelle, une petite chambre, une salle de bains avec wc et deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureau... L'accès indépendant par une boutique vitrée en rez-de-chaussée (possibilité de conserver une vitrine commerciale ou de créer un hall d'entrée privatif) offre un potentiel rare idéal pour les artistes, architectes, professions libérales ou pour créer un lieu de vie insolite en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, des parkings et des lieux culturels. L'ensemble est situé dans une petite copropriété avec de faibles charges. Réf 1155. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 338,54 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 192,48 m2

Publiée le 17/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 0602118542 - Réf Superimmo : ANVXYTZ9S

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 338,54 € / an	Taxe foncière : 1 845 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 2 chambres	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Copropriété de 14 lots

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