Vente divers 206 700 €

206,73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Brosse-Montceaux (77940)

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1 000 €/m²
1 Garage

ERA Colonel Fabien

07 54 36 13 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE sur le secteur de Montereau-fault-Yonne (77) un local d'activité de 207m2, édifié sur un terrain de 1105m2, divisé en un local commercial avec accueil et bureau refait à neuf communiquant avec un logement de fonction d'une superficie de 85m2, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 45m2, un couloir desservant deux chambres avec placard, un WC, une salle de bains avec douche.
Le bien comprend un grand espace de stationnement, une terrasse carrelée en partie couverte de 100m2 avec barbecue, un appenti de 70m2 et un espace de stockage de 89m2 avec porte motorisée et chalet bois (bureau), hauteur de stockage de 4 mètres maximum.
Fenêtres en pvc double vitrage, toiture refaite en 2020, chauffage électrique, assainissement individuel, récupérateurs d'eau, fibre.
Un bail dérogatoire de 6 mois ou d'un an reconductible avec un maximum de 3 ans est également possible, montant du loyer : 2000€ HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1164__964705 - Réf Superimmo : ANVXY2V0T

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Caractérisques

Prix de vente : 206 700 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

206,73 m² - 4 pièces - 2 chambres	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 7,7%

206 700 €

29 août 2025

Baisse de 6,3%

224 000 €

23 mai 2025

Baisse de 5,2%

239 000 €

14 mars 2025

252 000 €

Localisation

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ERA COLONEL FABIEN

Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512