Vente divers 120 000 €

204 m²

Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

Ajouter aux FAVORIS

588 €/m²

Jean-Sébastien HENRY - iad

44 avis

07 83 33 80 88 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Jean-Sébastien Henry (07 83 33 80 88) vous propose : Vous avez le projet d'investir dans un restaurant ? Je vous le permet grâce à cette opportunité située à Saint-Louis-de-Montferrand, commune de plus de 2 000 habitants sur la rive droite de la métropole de Bordeaux.
Implanté au cOEur de la commune, le restaurant propose actuellement une cuisine traditionnelle avec des produits frais, servie uniquement le midi du lundi au vendredi et le vendredi soir.
Les informations clés :
- La surface intérieure est de 204 m²environ dont cuisine,
- Une terrasse est vendue avec le fond de commerce,
- Clientèle : locale et fidèle,
- Loyer annuel HT/HC : 18 000 €,
- Pas d'employé à reprendre.
Données financières :
Chiffre d'affaires annuel HT 2024 : 181 261 €
Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 €
Possibilité d'acheter le fond de commerce + les murs comprenant le local commercial, un appartement de 112m² environ, la terrasse et 70m² environ de dépendances à 520 000 €
Possibilité également de modifier le type de commerce, en accord avec le propriétaire.
Ce projet représente une opportunité solide pour devenir commerçant indépendant dans une commune en développement, avec un outil de travail structuré et un potentiel de croissance réel.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry (ID 60514), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 901832105
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1852228 - Réf Superimmo : ANVXZLOCX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JEAN-SÉBASTIEN HENRY - IAD

Siren : 901832105 - N° de carte professionnelle : 503676421

44 avis clients