Vente divers 320 000 €

204 m²

5 pièces 5 p

Marseille 15ème (13015)

À VENDRE en exclusivité : Immeuble en pleine propriété dans le 15 arrondissement de Marseille, à proximité du quartier Saint-Louis, situé en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux exceptionnels pour les entreprises.
L’immeuble comprend un entrepôt de 132 m² au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou l’activité industrielle, et 74 m² de bureaux fonctionnels au premier étage. En bon état et avec une taxe foncière annuelle de seulement 794 euros, cet espace dispose également d’un potentiel de transformation en habitation ou de surélévation pour ajouter des surfaces supplémentaires, selon vos projets.
Avantages fiscaux : grâce à son emplacement en ZFU, les entreprises qui s’installent ici peuvent bénéficier d’exonérations sur les bénéfices et de réductions de charges sociales, créant un cadre fiscal très attractif.
Disponible deuxième trimestre 2025, cet immeuble modulable offre une localisation stratégique et un investissement à fort potentiel.
Prix : 320 000 € Frais D'agence Inclus
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille."

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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CALFOUN DAN - DR HOUSE-IMMO

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