Vente divers 260 000 €

204 m²

Fontainebleau (77300)

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1 275 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Malesherbes

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Description

A vendre , Immeuble avec local commercial et appartement en duplex 30 MIN FONTAINEBLEAU Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Malesherbes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 90 m², avec une cave en sous-sol, parfait pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. A l'étage, accessible par une entrée indépendante, un appartement de 114 M² en duplex vous attend. Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'un grenier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble a été précédemment loué 25 000 euros par an, ce qui représente une excellente rentabilité pour un investisseur. Une belle opportunité pour commerçants ou investisseurs souhaitant allier activité professionnelle et rendement locatif. DPE : F THERY Sébastien AGENT COMMERCIAL GUY HOQUET MALESHERBES 02 38 34 10 07 Sebastien Thery (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4577 - Réf Superimmo : ANVXZ7447

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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