Vente divers 98 300 €

202 m²

Dénezé-sous-Doué (49700)

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487 €/m²
Exclusivité

Tony PIRIOU - 3G IMMO

123 avis

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Description

DENEZE SOUS DOUE,
Ensemble immobilier composé d'un local commercial (ancien bar-restaurant ) au rez-de-chaussée (150m²) et d'un appartement au premier étage (53m²) avec pièce de vie, deux chambres et salle de bains.
Cet ensemble vous offrira également une cave et de petites dépendances.
Situé sur l'axe principal de la commune, idéalement situé entre DOUE EN ANJOU et GENNES, ce bien offre de multiples possibilités d'investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires de 4.70 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 214059TP - Réf Superimmo : ANVXZPUJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 98 300 €	Prix au m² : 487 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 300% TTC - 4 416,67 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - ter. 321 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 298 € / an

Maximum : 1 756 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2022.

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