Vente divers 161 000 €

200 m²

Saint-Cyprien (24220)

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805 €/m²

ANB Immobilier

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Description

? Restaurant-Bar de charme au coeur du Périgord Noir — Saint-Cyprien (Dordogne) Une opportunité rare vous attend dans l'un des plus beaux villages de la vallée de la Dordogne : fonds de commerce restaurant-bar avec une capacité de 60 couverts, idéalement situé à Saint-Cyprien (24220).
? Caractéristiques principales
Salle de restaurant accueillante avec environ 60 places assises
Bar équipé et fonctionnel, parfait pour créer une atmosphère conviviale
Cuisine professionnelle aménagée et prête à l'emploi
Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle touristique
Emplacement stratégique au coeur d'un village vivant et touristique, proche des sites majeurs du Périgord Noir
? Environnement & Atouts
Saint-Cyprien est une destination prisée, nichée entre Sarlat-la-Canéda et Les Eyzies, offrant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année.
Forte fréquentation touristique grâce aux châteaux, grottes préhistoriques et villages classés alentour
Marchés locaux réputés et ambiance authentique du Sud-Ouest
Clientèle fidèle et touristique, idéale pour développer une activité pérenne
? Potentiel & Opportunités
Ce fonds de commerce est parfait pour :
Restaurateurs souhaitant s'implanter dans une région dynamique et touristique
Entrepreneurs cherchant à développer une activité de restauration et bar avec une clientèle variée
Investisseurs à la recherche d'un commerce rentable dans un cadre exceptionnel
? Pourquoi choisir ce bien ?
Clé en main : installation immédiate possible
Cadre idyllique : au coeur du Périgord Noir, région gastronomique et culturelle
Potentiel de croissance : forte attractivité touristique et fidélité locale
? Contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce restaurant-bar unique à Saint-Cyprien.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2518-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOF91

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

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