Vente divers 520 000 €

200 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 600 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

SAINT ANDRE DE CUBZAC – Fonds de commerce de bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration. Les locaux de 200 m² environ comprennent un espace clientèle d’environ 60 places assises, les cuisines, la plonge, les réserves, les vestiaires, les sanitaires et un bureau . Établissement de renom avec soirées à thèmes, concerts, DJ set, karaoké, ambiances et dégustations garanties. Concept offrant également un bel espace extérieur grâce à ses terrasses pouvant accueillir 90 places assises environ.
Licence IV. CA en augmentation. Pas de contrat en cours excepté un contrat brasseur. Pas de travaux à prévoir, matériels récents. Personnels à reprendre (5 CDI et 1 CDD). Bail commercial jusqu’en 2029. Loyer mensuel 2920 € HT HC. PMR ok. Stationnement aisé. Environnement commerçant.
Apport minimum recommandé 35 %.
Envie d’en savoir plus ? Un projet ? Des questions ? Manifestez votre intérêt en me contactant. Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 79295DHI2360 - Réf Superimmo : ANVXWTYCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	1 terrasse
Année de construction : 2019	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

17 août 2025

Baisse de 12,6%

520 000 €

8 janvier 2025

595 000 €

Localisation

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