Vente divers 401 080 €

200 m²

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

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2 005 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Le Cabinet FOLLIOT vous présente une opportunité d'investissement majeure sur la Côte Fleurie : la cession d'un magnifique restaurant italien, reconnu pour son charme et sa performance. Les Points Clés de l'Affaire : Emplacement Commercial de Choix : Bénéficiant d'un bel emplacement commercial, l'établissement jouit d'une clientèle locale aisée et d'un important flux touristique. Charme et Capacité : Un joli cadre intérieur et extérieur avec un authentique charme à l'italienne. L'établissement offre une très grande capacité d'accueil de 160 à 170 places assises réparties entre la salle et les terrasses. Rentabilité Exceptionnelle : Chiffre d'Affaires : 420 000 euros HT. EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : environ 160 000 euros. Cet excellent rapport EBE / Prix de vente témoigne d'une gestion extrêmement optimisée et d'une rentabilité hors norme. Structure et Équipe : Une équipe professionnelle est déjà en place, assurant une continuité d'exploitation immédiate. L'établissement bénéficie de 5 semaines de congés par an. Sécurité d'Investissement : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Cette option permet de sécuriser définitivement l'investissement, de maîtriser le loyer et de construire un patrimoine immobilier exceptionnel dans une zone très recherchée. Ce restaurant est l'affaire idéale pour un investisseur ou un professionnel de la restauration cherchant une rentabilité maximale, un cadre de travail prestigieux et la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Contactez le Cabinet FOLLIOT pour un dossier confidentiel sur le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 142612PV - Réf Superimmo : ANVX1016EY

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Caractérisques

Prix de vente : 401 080 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 31 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 1 chambre

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