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Vente divers 493 500 €
196 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mauroux (46700)
196 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mauroux (46700)
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- 2 518 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Magnifique propriété en pierre avec piscine et 3 ha de prairie - Idéal chevaux et amoureux de la nature
Située au calme, en pleine campagne et sans vis-à-vis, à seulement 2 km d’un village disposant des commerces de première nécessité, cette superbe propriété en pierre de plain-pied offre 196 m2 habitables avec des prestations de grande qualité.
Maison principale (196 m2) Rénovation haut de gamme
Entrée spacieuse de 23 m2
Cuisine équipée de 19 m2 avec cellier de 5 m2, ouvrant sur une terrasse ensoleillée près de la piscine
Séjour lumineux de 50 m2 avec cheminée insert
3 chambres :
Chambre parentale de 19 m2 avec salle d’eau privative (8 m2)
Chambre de 14 m2
Chambre de 12 m2 avec salle d’eau + WC (4 m2)
Mezzanine de 40 m2 aménageable en bureau ou 4? chambre
Confort moderne
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
Insert bois performant
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
Bonne isolation, ballon d’eau chaude thermodynamique
Panneaux photovoltaïques (4,5 kW) installés sur le garage bois
Assainissement conforme (fosse septique)
Dépendances et extérieurs
Piscine 10 x 5 m au sel, sécurisée avec barrières
Garage attenant à la maison avec chaufferie et portail électrique
Garage en bois (35 m2) pour deux véhicules
Grange en pierre
Parc arboré avec système d’irrigation (eau du Lot), potager
Prairies clôturées, box pour chevaux
Terrain de 3 ha
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les passionnés d’équitation. Aucun travaux à prévoir, cadre exceptionnel, confort moderne.
VISITE VIRTUELLE 3 D DISPONIBLE
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le calme de cette propriété unique.
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 5823 - Réf Superimmo : ANVXZ3R7D
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Prix de vente : 493 500 €  | Prix au m² : 2 518 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 30 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1847 | Séjour de 51 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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Siren : 484957352 - N° de carte professionnelle : CPI 4703 2015 000 002 630
06 60 45 84 10
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